АНО «ЦНИЭС» оказывает услуги по техническому обследованию зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, которые характеризуют эксплуатационное состояние строительных объектов, их пригодность и работоспособность. Данные мероприятия определяют, возможна ли их дальнейшая эксплуатация, или необходимо восстановление и усиление.

Техническое обследование зданий и сооружений обычно проводится в три этапа, которые связаны между собой:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

Примерное содержание отчета (итога обследования):

1. Титульный лист (название документа и организации, осуществлявшей обследование).
2. Список исполнителей (все исполнители с указанием должности, проводившие техническое обследование).
3. Краткая историческая справка об объекте (дата постройки, данные о проводимых реконструкциях, является ли он памятником архитектуры).
4. Характеристика конструктивного решения здания или сооружения (конструктивная система здания, этажность здания, конструкция фундамента, стен, кровли, количество лестничных пролетов, планы этажей, разрезы и фасад).
5. Описание состояния конструкций на момент обследования (акты обследования помещения, планы перекрытий с указанием деформаций, фотографии дефектов).
6. Выводы по результатам обследования (оглашение причин деформации и решение об их устранении).
7. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, сооружения (методы контроля за состоянием здания и его реконструкция, т.е. усиление и ремонт изношенных частей конструкции).
8. Список использованной литературы.
9. Приложение (чертежи, изыскательские материалы, акты освидетельствования, расчеты износа конструкций и др.).

При проведении технического обследования здания или сооружения оформляются следующие документы:

По итогам проведенного обследования составляется заключение, акт или отчет о техническом состоянии исследуемого объекта. В нем приводятся полученные из проектной и исполнительной документации сведения, а также характеристики особенностей использования конструкций, которые вызвали необходимость проведения технического обследования.

По результатам обследования составляется итоговый документ, в котором содержатся:

- планы и разрезы помещений, ведомости или схемы дефектов и повреждений, фотографии наиболее характерных дефектов.

- схемы расположения трещин в каменных и железобетонных конструкциях;

- точные значения признаков, контролирование которых предусматривалось программой проведения обследования или техническим заданием;

- результаты проверочных расчетов (в случае, если их проведение было предусмотрено техническим заданием);

- оценка состояния конструкций объекта и список рекомендуемых мероприятий по устранению деформаций и дефектов, причин их появления, а также  усилению конструкций.

Данный список может дополняться в зависимости от состояния объекта, целей и задач обследования.