АНО «ЦНИЭС» оказывает услуги технического аудита строительных проектов и объектов строительства.

К числу основных направлений деятельности предприятия АНО «ЦНИЭС» можно отнести:

• Технический аудит строительных проектов и объектов строительства.
• Оценка объектов незавершенного строительства. Данная услуга направлена на помощь в определении реальной рыночной стоимости незавершенного объекта и экономическую выгоду для заказчика.
• Обследование зданий, сооружений. Оно позволяет определить техническое состояние строительных объектов, выявить дефекты и необходимость в проведении ремонтных работ.

Аудит строительного проекта – комплексная услуга, которая позволяет оценить фактическое состояние объекта недвижимости, проекта строительства и принять решение о наиболее эффективном пути его развития.

Задачи технического аудита – исключить нецелевое использование денежных средств, проанализировать степень достоверности, полноты и соответствия заявленных параметров строительного проекта требованиям договора, проектно-сметной документации и оценить соблюдение графика и объемов финансирования.

Процесс проведения аудиторской проверки заключается в оценке совокупности следующих параметров:

• Обеспеченность, полнота и качество проектной, разрешительной, исполнительной документации и полученных согласований;
• Оценка стоимости выполненных работ и незавершенного строительства;
• Адекватность фактических затрат рыночным показателям и подписанным актам;
• Оценка качества строительных работ и строительства в целом;
• Расчет стоимости завершения строительства;
• Выдача рекомендаций и составление программы дальнейших действий.

По результатам технического аудита строительного проекта Заказчику предоставляется отчет, отражающий состояние проекта на текущий момент по согласованным с Заказчиком параметрам проверки.

Аудит строительных объектов представляет собой комплексную процедуру обследования строительного объекта и его стоимости. Профессиональная оценка качества строительства поможет произвести точный анализ ценообразования на различной стадии строительства сооружений.

Основная цель аудита строительства – определить фактическую стоимость стройматериалов и работы на всех этапах строительства. Это позволяет учесть и сократить количество издержек в процессе проведения строительных работ. Услуга строительного аудита позволяет повысить Заказчику эффективность вложения денежных средств в строительство.

При проведении строительного аудита анализируется следующие документы:

• Проектная документация, включая разделы: архитектура, конструктивные решения, инженерия, проект организации строительства (ПОС), проект производства работ (ППР), внесенные в проект изменения;
• Сметная документация;
• Исполнительная техническая документация, включая: журнал производства работ, специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные геодезические схемы;
• Отчетная документация – акты приемки выполненных работ, другие документы, свидетельствующие объемы и стоимость выполненных работ и материалов;
• Договорная документация – договора подряда, поставки материалов и оборудования.

При проведении строительного аудита исследуются следующие расчетные параметры:

• Объемы строительно-монтажных работ согласно данным проектной документации.
• Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ.
• Объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ.
• Объемы выявленных дефектов при строительстве.
• Стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам.
• Стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам.
• Степень строительной готовности объекта.

Аудит строительства, оценка незавершенного строительства, оценка качества строительства, обследование зданий и сооружений – это далеко не полный перечень услуг, оказываемых специалистами АНО «ЦНИЭС». Благодаря обращению к квалифицированным опытным специалистам АНО «ЦНИЭС» процесс строительства становится более качественным и выгодным для Заказчика.